住宅ローン金利の動向について
住宅ローンとは個人が宅地の取得や住居・住宅の購入や新築、リフォームのために住宅を抵当として銀行や住宅金融会社から資金を借り入れることを指します。また住宅ローンの種類は大まかに分けると、「公的融資」と「民間融資」があります。公的融資は主に住宅金融支援機構、年金、財形、自治体などからの融資を受ける方法です。これらは住宅ローン金利が安いというメリットがありますが条件や制限が厳しく、なかなか借り入れることができないというのが現実です。民間融資は各銀行や保険会社・ノンバンクが扱い、条件や制限が少ない傾向にあります。ただし金融機関によって住宅ローン金利が違います。金融機関の動向を調べることが後に大きな差になることもあり民間での住宅ローン利用は借入方法、金利、返済方法などの比較検討をよく行うことが重要なポイントとなります。金利については各金融機関と交渉することになりそうですが住宅ローンの金利ですから大きな額になりそうですよね。住宅ローン金利形態にも区分があり「固定期間選択型」「固定型」「変動型」の３つがあります。固定金利選択型は、金融公庫と民間金融機関が提携した住宅ローンです。金利の固定期間が終了後、金利状況に応じて固定金利か変動金利かを選ぶことができます。利点として固定期間終了後に金利の動向に応じて金利形態を自由に選べます。ただし、固定期間終了後の動向によっては、はじめから長期の固定金利にしておいた方がよかった、変動金利にしておいたほうがよかったと後悔する場合も多いのです。